グリフィン横浜桜木町駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は104.5〜102.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,409〜76,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

72.6〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1082件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・24件）で、平均2,162万円です。1 Kが最も高く平均3,132万円、1Kは平均2,162万円です。

1K

24件

2,162万

1 K

2件

3,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,162万	1,590万	2,661万
1 K	2件	3,132万	2,242万	4,021万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.8万円で、1-3階（70.8万円）と比べて18.0万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

70.8万/㎡

6件

4-7階

86万/㎡

13件

8階以上

88.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町2丁目66-6
築年月	2006-07（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

グリフィン横浜桜木町駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 58件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	10階建	28戸	22件	83.7万	176件	-
弐番館	2007年	11階建	41戸	36件	81万	372件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
アール・ケープラザ横濱6	2013	28戸	-	-
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
桜木町三和プラザシティ	1996	33戸	103.7万	5,980万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
グランドガーラ桜木町駅前	2012	181戸	110.2万	2,280万
グローリオ桜木町音楽通り	2001	63戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024
1K	-	79.2万	72.5万	82.5万	86.9万	78.9万	96.3万	107.1万
1 K	69.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,980万	98.61万/㎡
2024年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	107.08万/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	107.08万/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	92.6万/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	94.97万/㎡
2020年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,610万	80.19万/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	77.69万/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,745万	86.91万/㎡
2017年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	78.35万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2017年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2017年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	88.65万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	75.84万/㎡
2017年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,680万	83.67万/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,650万	72.53万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,700万	74.73万/㎡
2016年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,450万	63.74万/㎡
2016年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,800万	85.48万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,550万	68.14万/㎡
2016年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,600万	70.33万/㎡
2016年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,650万	72.53万/㎡
2015年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,780万	87.09万/㎡
2015年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	71.23万/㎡
2011年10月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,400万	69.73万/㎡
2009年10月	9〜10階	1 K	20㎡〜	2,200万	104.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（273件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,841円。1Kなら月額73,841円が相場です。

1R

74,500円

73,000〜76,000円

1K

73,841円

60,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

258件

8〜10万

15件

全 273 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,950円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,934円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	77,000円	3,656円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,561円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,000円	3,934円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,000円	3,988円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,573円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	3,324円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,253円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,466円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,278円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,884円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,385円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,297円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,517円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,253円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,131円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,386円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,561円/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,000円	3,514円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,086円/㎡

他 243 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。