クリオ横濱桜木町
神奈川県横浜市中区花咲町2丁目69-4 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の109.9万/㎡から2024年は139万/㎡へ、6年間で26.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万27万26万25万24万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は257,667〜260,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.4万円/㎡
レンジ
216.3〜264.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×2.833
補正係数 ×2.833
代表面積 63.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均9,048万円です。2LDKが最も高く平均9,148万円、3LDKは平均9,048万円です。
2LDK
9,148万
2件
3LDK
9,048万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,148万 | 8,316万 | 9,980万 |
| 3LDK | 10件 | 9,048万 | 8,133万 | 10,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は115.6万円で、1-3階（108.3万円）と比べて7.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
2件
108.3万/㎡
4-7階
3件
100.6万/㎡
8階以上
8件
115.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区花咲町2丁目69-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.46m² ～ 80.40m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩3分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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京急本線
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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みなとみらい駅
みなとみらい線
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高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱桜木町 | 2018 | 28戸 | 139.0万 | 9,980万 |
| ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ | 2019 | 18戸 | 121.4万 | 4,380万 |
| ガーラステーション横濱桜木町 | 2008 | 57戸 | 99.4万 | 2,290万 |
| 桜木町三和プラザシティ | 1996 | 33戸 | 103.7万 | 5,980万 |
| グリフィン横浜桜木町駅前 | 2006 | 28戸 | 98.6万 | 1,980万 |
| アール・ケープラザ横濱6 | 2013 | 28戸 | - | - |
| カスタリア桜木町 | 2002 | 67戸 | 156.3万 | 14,500万 |
| アイマークス横浜桜木町 | 2008 | 58戸 | 146.3万 | 9,480万 |
| ロゼ桜木町 | 1984 | 46戸 | 61.4万 | 1,180万 |
| ルジェンテ横浜桜木町 | 2026 | 21戸 | - | - |
| GSプラザ桜木町 | 1983 | 97戸 | 52.9万 | 899万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 102.3万 | - | 139.0万 |
| 3LDK | 109.9万 | 108.7万 | 100.6万 | 108.7万 | 119.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 138.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 119.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 102.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,900万 | 108.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,190万 | 101.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,250万 | 114.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,900万 | 108.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,960万 | 109.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,960万 | 109.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 113.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,090万 | 100.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 116.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額257,875円。
3LDK
248,000〜275,000円
257,875円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,255円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 275,000円 | 4,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。