ガーラステーション横濱桜木町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20102014201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の103.1万/㎡から2022年は99.4万/㎡へ、12年間で3.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,625〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

72.6〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 22.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1082件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均2,652万円です。1 Kが最も高く平均3,344万円、1Kは平均2,652万円です。

1K

8件

2,652万

1 K

3件

3,344万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,652万	2,457万	3,222万
1 K	3件	3,344万	3,214万	3,596万

階数別の㎡単価

6-10階

94.3万/㎡

6件

11-20階

89万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町2丁目66-4
築年月	2008-06（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	57戸
専有面積	21.97m² ～ 23.05m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬渕建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩2分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩9分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
アール・ケープラザ横濱6	2013	28戸	-	-
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
桜木町三和プラザシティ	1996	33戸	103.7万	5,980万
グローリオ桜木町音楽通り	2001	63戸	-	-
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2017	2022
1K	-	86.2万	86.2万	91.4万	99.4万
1 K	103.1万	86.2万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,290万	99.36万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	90.13万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	90.13万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,020万	89.74万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	87.97万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	99.23万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,940万	86.19万/㎡
2014年6月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,940万	86.19万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,940万	86.19万/㎡
2010年3月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,450万	108.84万/㎡
2010年2月	10〜11階	1 K	20㎡〜	2,190万	97.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,542円。

1K

77,542円

72,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

164件

8〜10万

25件

10〜15万

1件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,421円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,319円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,421円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,500円	3,436円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,510円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,510円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	113,000円	5,143円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,573円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,414円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,427円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,341円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,421円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,596円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,510円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,619円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,619円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,500円	3,573円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,332円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,427円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,232円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,505円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,596円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,500円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,511円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,510円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,500円	3,585円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,500円	3,573円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,699円/㎡
2023年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,687円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,510円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。