ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目123-1 | 築7年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の110.3万/㎡から2024年は119.9万/㎡へ、5年間で8.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 36.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均7,353万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,353万円、1LDKは平均4,865万円です。
１ＤＫ＋Ｓ
5,806万
2件
２ＬＤＫ
7,353万
11件
１ＬＤＫ
4,972万
7件
1LDK
4,865万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,806万 | 5,598万 | 6,013万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,353万 | 6,366万 | 8,122万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,972万 | 4,485万 | 5,269万 |
| 1LDK | 8件 | 4,865万 | 4,180万 | 5,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は114.2万円で、1-3階（111.4万円）と比べて2.8万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
111.4万/㎡
4-7階
5件
114.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区野毛町3丁目123-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 35.29m² ～ 36.08m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩6分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩10分
馬車道駅
みなとみらい線
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徒歩15分
みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ | 2019 | 18戸 | 121.4万 | 4,380万 |
| クリオ横濱桜木町 | 2018 | 28戸 | 139.0万 | 9,980万 |
| アイマークス横浜桜木町 | 2008 | 58戸 | 146.3万 | 9,480万 |
| カスタリア桜木町 | 2002 | 67戸 | 156.3万 | 14,500万 |
| グリフィン横浜桜木町駅前 | 2006 | 28戸 | 98.6万 | 1,980万 |
| ロゼ桜木町 | 1984 | 46戸 | 61.4万 | 1,180万 |
| ガーラステーション横濱桜木町 | 2008 | 57戸 | 99.4万 | 2,290万 |
| 桜木町三和プラザシティ | 1996 | 33戸 | 103.7万 | 5,980万 |
| GSプラザ桜木町 | 1983 | 97戸 | 52.9万 | 899万 |
| アール・ケープラザ横濱6 | 2013 | 28戸 | - | - |
| 桜木町スカイハイツ | 1971 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 110.3万 | 111.9万 | 119.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 118.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 121.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 112.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 109.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 113.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,830万 | 106.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 118.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,830万 | 106.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。