センチュリー紅葉坂
神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99 | 築34年 | 24戸
推定相場
センチュリー紅葉坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.5万円。周辺エリア平均（99.4万円）より31.0%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より8.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20172020202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2026年は69万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には94,000円へ、44.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.2万円/㎡
レンジ
40.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 21.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・6件）で、平均1,366万円です。2LDKが最も高く平均4,330万円、1Kは平均1,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,366万 | 1,159万 | 1,680万 |
| 1K | 5件 | 1,220万 | 1,042万 | 1,407万 |
| 2LDK | 2件 | 4,330万 | 4,330万 | 4,330万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 16.41m² ～ 59.10m² |
| 分譲会社 | ラート建設 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩5分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩10分
みなとみらい駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー紅葉坂 | 1992 | 24戸 | 68.5万 | 1,280万 |
| エミネンス紅葉坂 | 1992 | 24戸 | - | - |
| リーデンススクエア桜木町 | 2005 | 144戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜紅葉坂 | 1998 | 49戸 | 109.2万 | 5,490万 |
| 紅葉坂パークハイツ | 1978 | 13戸 | 71.0万 | 4,180万 |
| 朝日シティパリオ桜木町 | 1996 | 76戸 | 124.8万 | 7,880万 |
| グローリオ桜木町音楽通り | 2001 | 63戸 | - | - |
| アトラス横浜紅葉坂 | 2004 | 31戸 | 129.8万 | 8,480万 |
| グリーンプラザ紅葉坂 | 1983 | 22戸 | 35.2万 | 800万 |
| 横濱紅葉坂レジデンス参番館 | 2011 | 182戸 | - | - |
| 横浜紅葉坂レジデンス | 2012 | 368戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 55.7万 | - | - | 64.4万 | 69.0万 |
| 1K | - | 59.6万 | 67.0万 | 52.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 68.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,299万 | 69.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.06万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,090万 | 51.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 56.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.06万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 55.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額58,952円。2LDKなら月額149,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,086円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,800円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,792円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,944円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。