センチュリー紅葉坂

神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99 | 築34年 | 24戸

推定相場

センチュリー紅葉坂

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172020202220232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2026年は69万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には94,000円へ、44.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

43.1〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.565

代表面積 21.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・6件）で、平均1,366万円です。2LDKが最も高く平均4,330万円、1Kは平均1,220万円です。

6件

1,366万

5件

1,220万

2LDK

2件

4,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,366万	1,159万	1,680万
1K	5件	1,220万	1,042万	1,407万
2LDK	2件	4,330万	4,330万	4,330万

階数別の㎡単価

1-5階

62.5万/㎡

10件

6-10階

59.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町3丁目99
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	16.41m² ～ 59.10m²
分譲会社	ラート建設
施工会社	黒川建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

🚉

みなとみらい駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー紅葉坂	1992	24戸	68.5万	1,280万
エミネンス紅葉坂	1992	24戸	-	-
リーデンススクエア桜木町	2005	144戸	-	-
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂	1998	49戸	109.2万	5,490万
紅葉坂パークハイツ	1978	13戸	71.0万	4,180万
朝日シティパリオ桜木町	1996	76戸	124.8万	7,880万
グローリオ桜木町音楽通り	2001	63戸	-	-
アトラス横浜紅葉坂	2004	31戸	129.8万	8,480万
グリーンプラザ紅葉坂	1983	22戸	35.2万	800万
横濱紅葉坂レジデンス参番館	2011	182戸	-	-
横浜紅葉坂レジデンス	2012	368戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2022	2023	2026
1R	55.7万	-	-	64.4万	69.0万
1K	-	59.6万	67.0万	52.5万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	68.53万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,299万	69.54万/㎡
2023年8月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	66.51万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	980万	52.47万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	1,580万	75.06万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	1,090万	51.59万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	67.04万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	56.8万/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	1,200万	56.8万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	65.31万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.06万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.06万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	55.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額58,952円。2LDKなら月額149,600円が相場です。

ワンルーム

61,694円

55,000〜95,000円

57,400円

55,000〜60,000円

58,952円

55,000〜65,000円

2LDK

149,600円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,673円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,319円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,319円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	5,086円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,800円	3,469円/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,623円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,596円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,792円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,792円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,792円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,887円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,212円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,745円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,745円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,454円/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,454円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,105円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,656円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,803円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,158円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,961円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,803円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,454円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,944円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。