中原のマンション相場
神奈川県平塚市中原 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.1万円に対し、築35年は25.2万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
24.1万/㎡
築25年
5件
27.4万/㎡
築30年
9件
26.7万/㎡
築35年
2件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は1,481円。
２ＤＫ
4件
1,249円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,314円
２ＬＤＫ
5件
1,127円
３ＬＤＫ
10件
1,383円
３ＤＫ
3件
1,481円
平均㎡単価
18.6
平均価格
1,001
取引実績
26件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+13.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,007
10件
２ＬＤＫ
820
5件
２ＤＫ
905
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,163
3件
３ＤＫ
980
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2023年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
28.0
2023年第1四半期
990円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
16.5
2023年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2023年第1四半期
600円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2021年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2020年第1四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.3
2019年第2四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原のマンション一覧（6棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
中原は平塚市内44地区中36位（上位18%）。
単価18.6。
1つ上の大原とは2%の差。
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市中原２丁目３８３番２ | 14.8/㎡ | +1.4% | 住宅 | 平塚 3100m |
| 平塚市東中原２丁目３６１番１ | 13.3/㎡ | +0.8% | 住宅 | 平塚 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）