マイメゾン湘南一番館
神奈川県平塚市中原2丁目8-4 | 築33年 | 49戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には79,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均919万円です。２ＤＫが最も高く平均1,053万円、２ＬＤＫは平均919万円です。
２ＤＫ
1,053万
3件
２ＬＤＫ
919万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,053万 | 738万 | 1,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 919万 | 455万 | 1,187万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市中原2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 丸山工務店 |
| 施工会社 | 丸山工務店 |
| 管理会社 | 綜合警備保障 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
遺跡公園前（伊勢原駅南口行）バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
平塚市立大原小学校
中学校
平塚市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイメゾン湘南一番館 | 1993 | 49戸 | - | - |
| サンシャイン３平塚 | 1992 | 4戸 | 13.4万 | 1,499万 |
| 平塚ニューライフ３号棟 | 1978 | 150戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| 平塚ニューライフ４号棟 | 1978 | 150戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| ネオステージ平塚御殿 | 1997 | 47戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| 佐川コーポ | 1978 | 11戸 | 6.7万 | 240万 |
| エクセル浅沼 | 1989 | 19戸 | - | - |
| 藤和シティコープ平塚御殿 | 1991 | 34戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| 日栄ハイム平塚 | 1985 | 28戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| 平塚サンハイツ | 1984 | 26戸 | 17.5万 | 1,180万 |
| ダイアパレス平塚御殿 | 1995 | 34戸 | 27.0万 | 1,950万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額72,595円。3LDKなら月額72,595円が相場です。
1SLDK
72,000〜80,000円
76,429円
2SLDK
70,000〜85,000円
74,679円
2LDK
73,000〜78,000円
75,000円
3LDK
66,000〜85,000円
72,595円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
7件
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,132円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。