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佐川コーポ

神奈川県平塚市御殿1丁目23-13 | 築48年 | 11戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420152021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20152020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の49,000円から2023年には45,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは22.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・13件）で、平均337万円です。1LDKが最も高く平均619万円、2DKは平均337万円です。
1LDK
6件
619万
2DK
13件
337万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 619万 508万 780万
2DK 13件 337万 198万 480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-2階（10.0万円）と比べて0.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10万/㎡
7件
3階以上
10.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市御殿1丁目23-13
築年月1978年1月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積35.64m² ～ 38.80m²

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

学区情報

小学校
平塚市立中原小学校
中学校
平塚市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
佐川コーポ 1978 11戸 6.7万 240万
ダイアパレス平塚御殿 1995 34戸 27.0万 1,950万
藤和シティコープ平塚御殿 1991 34戸 20.8万 1,280万
平塚サンハイツ 1984 26戸 17.5万 1,180万
ファーストクラス平塚御殿 1994 - 15.7万 480万
サンシャイン３平塚 1992 4戸 13.4万 1,499万
平塚グリーンマンション 1981 133戸 18.1万 1,480万
エクセル浅沼 1989 19戸 - -
日栄ハイム平塚 1985 28戸 28.4万 1,590万
マイメゾン湘南一番館 1993 49戸 - -
マイメゾン湘南二番館 1993 40戸 28.1万 1,700万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152021202220252026
2DK 7.9万 6.8万 - - 11.9万 8.4万
1LDK - - 14.2万 11.7万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 2DK 35㎡〜 240万 6.74万/㎡
2026年3月 - 2DK 35㎡〜 198万 5.56万/㎡
2026年3月 - 2DK 35㎡〜 290万 8.14万/㎡
2026年2月 - 2DK 35㎡〜 330万 9.26万/㎡
2026年2月 - 2DK 35㎡〜 298万 8.37万/㎡
2026年1月 - 2DK 35㎡〜 370万 10.39万/㎡
2026年1月 - 2DK 35㎡〜 380万 10.67万/㎡
2025年12月 - 2DK 35㎡〜 370万 10.39万/㎡
2025年11月 - 2DK 35㎡〜 420万 11.79万/㎡
2025年11月 - 2DK 35㎡〜 480万 13.47万/㎡
2022年5月 - 1LDK 35㎡〜 440万 11.35万/㎡
2022年3月 - 1LDK 35㎡〜 450万 11.6万/㎡
2022年2月 - 1LDK 35㎡〜 470万 12.12万/㎡
2021年12月 - 1LDK 35㎡〜 500万 12.89万/㎡
2021年10月 - 1LDK 35㎡〜 550万 14.18万/㎡
2021年10月 - 1LDK 35㎡〜 600万 15.47万/㎡
2015年2月 - 2DK 35㎡〜 238万 6.68万/㎡
2015年1月 - 2DK 35㎡〜 248万 6.96万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 280万 7.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の79%）で、平均月額47,545円。2DKなら月額47,545円が相場です。
1LDK
59,667円
49,000〜65,000円
2DK
47,545円
45,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2022年9月 - 2DK 35㎡〜 49,000円 1,375円/㎡
2022年8月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2022年6月 - 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,810円/㎡
2022年3月 - 2DK 35㎡〜 49,000円 1,375円/㎡
2022年2月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2022年12月 - 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,810円/㎡
2021年7月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2021年6月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2021年6月 - 2DK 35㎡〜 55,000円 1,543円/㎡
2021年12月 - 2DK 35㎡〜 55,000円 1,543円/㎡
2020年6月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2020年12月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,263円/㎡
2015年5月 - 1LDK 35㎡〜 49,000円 1,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。