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マイメゾン湘南二番館

神奈川県平塚市南原1丁目18-20 | 築33年 | 40戸

推定相場
マイメゾン湘南二番館
最新データ
2026年2月
売買3件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（28.1万円）を0.0%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）より15.6%低くいます。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,250円から2025年には73,400円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,078万円です。2LDKが最も高く平均1,392万円、２ＬＤＫは平均1,078万円です。
２ＬＤＫ
3件
1,078万
2LDK
2件
1,392万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 3件 1,078万 763万 1,430万
2LDK 2件 1,392万 1,392万 1,392万

物件概要

所在地神奈川県平塚市南原1丁目18-20
築年月1993年11月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積55.08m² ～ 61.48m²
分譲会社丸山工務店
施工会社丸山工務店
管理会社綜合警備保障
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
南原（湘南めぐみが丘行）バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩6分

学区情報

小学校
平塚市立南原小学校
中学校
平塚市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイメゾン湘南二番館 1993 40戸 28.1万 1,700万
ファーストクラス平塚御殿 1994 - 15.7万 480万
佐川コーポ 1978 11戸 6.7万 240万
ダイアパレス平塚御殿 1995 34戸 27.0万 1,950万
藤和シティコープ平塚御殿 1991 34戸 20.8万 1,280万
平塚サンハイツ 1984 26戸 17.5万 1,180万
平塚グリーンマンション 1981 133戸 18.1万 1,480万
サニークレスト湘南平塚弐番館 1993 71戸 20.7万 1,400万
サンシャイン３平塚 1992 4戸 13.4万 1,499万
平塚若宮ハイツ１号棟 1982 324戸 11.4万 930万
平塚若宮ハイツ６号棟 1982 30戸 18.3万 1,490万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.14万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.61万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額73,537円。3LDKなら月額73,537円が相場です。
1SLDK
69,667円
66,000〜73,000円
2LDK
69,647円
61,000〜79,000円
2SLDK
73,833円
69,000〜78,000円
3LDK
73,537円
64,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
9件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,343円/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 71,000円 1,289円/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,126円/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,324円/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 74,000円 1,343円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,343円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,324円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,274円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,324円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,274円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,208円/㎡
2023年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 78,000円 1,291円/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 77,000円 1,398円/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,274円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 77,000円 1,398円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,291円/㎡
2022年9月 低層 3LDK 55㎡〜 76,000円 1,380円/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 76,000円 1,258円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,362円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,241円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,225円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,452円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,324円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,208円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,208円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,225円/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,192円/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 71,000円 1,175円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,142円/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 69,000円 1,142円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。