ファーストクラス平塚御殿

神奈川県平塚市御殿1丁目35-12 | 築32年

推定相場

ファーストクラス平塚御殿

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.8万円/㎡

レンジ

24.6〜41.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.911

代表面積 35.05㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均1,612万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,612万円、２ＬＤＫは平均1,173万円です。

３ＤＫ

2件

1,178万

２ＬＤＫ

5件

1,173万

３ＬＤＫ

11件

1,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	1,178万	1,155万	1,200万
２ＬＤＫ	5件	1,173万	894万	1,780万
３ＬＤＫ	11件	1,612万	825万	2,250万

物件概要

所在地	神奈川県平塚市御殿1丁目35-12
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
専有面積	30.66m² ～ 35.05m²
分譲会社	ファーストクラス
施工会社	南雲建設

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

向原バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

学区情報

小学校

平塚市立中原小学校

中学校

平塚市立中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス平塚御殿	1994	-	15.7万	480万
ダイアパレス平塚御殿	1995	34戸	27.0万	1,950万
平塚グリーンマンション	1981	133戸	18.1万	1,480万
平塚サンハイツ	1984	26戸	17.5万	1,180万
藤和シティコープ平塚御殿	1991	34戸	20.8万	1,280万
佐川コーポ	1978	11戸	6.7万	240万
マイメゾン湘南二番館	1993	40戸	28.1万	1,700万
エクセル浅沼	1989	19戸	-	-
マイキャッスル平塚３	1998	56戸	41.5万	2,790万
日栄ハイム平塚	1985	28戸	28.4万	1,590万
サンシャイン３平塚	1992	4戸	13.4万	1,499万

平塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.1万円	2,265円	2,825
1DK/1LDK	7.2万円	1,752円	576
2K/2DK	5.3万円	1,333円	458
2LDK	8.0万円	1,400円	463
3LDK+	6.5万円	1,190円	380

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2K	30㎡〜	480万	15.66万/㎡
2020年6月	低層	1R	35㎡〜	280万	7.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。