四谷上町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区四谷上町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区四谷上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約111件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.0万円に対し、築40年は35.1万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
97.0万/㎡
築5年
7件
62.0万/㎡
築10年
14件
59.1万/㎡
築15年
14件
52.4万/㎡
築20年
15件
46.0万/㎡
築25年
21件
54.9万/㎡
築30年
17件
41.7万/㎡
築35年
11件
37.8万/㎡
築40年
6件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２Ｋの平均価格は1,462万円。
１Ｋ
29件
720万円
３ＬＤＫ
54件
3,462万円
４ＬＤＫ
4件
3,777万円
１Ｒ
4件
586万円
２ＬＤＫ
10件
3,125万円
１ＤＫ
2件
1,089万円
２Ｋ
3件
1,462万円
平均㎡単価
37.6万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
1,839万円
取引実績
111件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.7万円から2026年は㎡33.5万円へ、18年間で31.1%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
31
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,539万円
54件
１Ｋ
524万円
29件
２ＬＤＫ
2,480万円
10件
４ＬＤＫ
2,475万円
4件
１Ｒ
475万円
4件
２Ｋ
1,083万円
3件
１ＤＫ
860万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＤＫ
850万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
420万円
15㎡〜
・１Ｒ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第4四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四谷上町のマンション一覧（17棟）
ライオンズマンション川崎四谷
築37年
| 5階建
| 61戸
590万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買81件
コスモ大師公園南
築27年
| 5階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買64件
コスモ川崎大師公園
築24年
| 地下1階付7階建
| 79戸
3,699万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買56件
エルガ川崎大師公園
築18年
| 6階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買48件
エクラン大師公園
築29年
| 7階建
| 31戸
3,199万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サングレイス川崎エアリーステージ
築24年
| 地下1階付7階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買26件
川崎大師南スカイマンション
築36年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンドアミティエ
築39年
| 4階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グランレーヴ川崎大師公園
築25年
| 6階建
| 47戸
2,250万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クオス川崎エスタル
築14年
| 8階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル大師公園
築30年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エステートピア四谷C
築38年
| 3階建
| 12戸
売買0件
川崎ロイヤルマンション
築43年
| 7階建
| 121戸
売買0件
ビレッジ四谷
築37年
| 3階建
| 6戸
売買0件
トップ川崎第8
築39年
| 4階建
| 58戸
売買0件
キャッスル四谷
築37年
| 3階建
| 24戸
売買0件
コートビル
築37年
| 3階建
| 3戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
四谷上町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステートピア四谷B
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
四谷上町は川崎市川崎区内44地区中41位（上位7%）。
単価37.6万/㎡。
1つ上の浜町とは6%の差。
最寄り駅の相場
四谷上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町１３７番５ | 25.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 川崎 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）