四谷上町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区四谷上町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区四谷上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価91.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が836,545円高くなります。
4〜6m
17件
192万/坪
6〜8m
4件
276万/坪
8m以上
6件
247万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価222万円で最も高く、ほぼ長方形（204万円）と比べて9%の差があります。
不整形
5件
222万/坪
長方形
10件
207万/坪
ほぼ長方形
9件
204万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
222万/坪
北西
6件
210万/坪
南西
6件
208万/坪
北東
4件
178万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
91.5万/坪
27.7万/㎡
平均価格
5,340万円
取引実績
30件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
209万160万111万62万13万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪86万円から2024年は坪100万円へ、16年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600万円
15坪〜（50㎡〜）
105.8万/坪
2024年第1四半期
4,600万円
48坪〜（160㎡〜）
95.0万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
15坪〜（50㎡〜）
138.8万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
17坪〜（55㎡〜）
144.3万/坪
2021年第2四半期
3,100万円
17坪〜（55㎡〜）
186.3万/坪
2020年第4四半期
23,000万円
236坪〜（780㎡〜）
97.5万/坪
2019年第4四半期
2,000万円
29坪〜（95㎡〜）
69.6万/坪
2017年第3四半期
3,700万円
41坪〜（135㎡〜）
90.6万/坪
2017年第3四半期
7,000万円
91坪〜（300㎡〜）
77.1万/坪
2016年第4四半期
13,000万円
127坪〜（420㎡〜）
102.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
四谷上町は川崎市川崎区内11地区中7位（上位36%）。
坪単価91.5万/坪。
1つ上の小田とは5%の差。
四谷上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町１３７番５ | 25.4万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 川崎 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）