富士見のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区富士見 | 51件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.8万円に対し、築20年は61.9万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
88.8万/㎡
築5年
9件
83.3万/㎡
築10年
10件
75.5万/㎡
築15年
25件
70.1万/㎡
築20年
5件
61.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は6,578円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,467円
３ＬＤＫ
17件
5,320円
２ＬＤＫ
21件
4,268円
４ＬＤＫ
4件
6,578円
平均㎡単価
62.6
前年比 ▲0.0%
平均価格
4,229
取引実績
51件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.7万円から2025年は㎡71.1万円へ、17年間で+23.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
54
築11-15年
62
築16-20年
67
築21-25年
67
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,548
21件
３ＬＤＫ
4,724
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,420
5件
４ＬＤＫ
5,050
4件
２ＤＫ
3,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
58.5
2025年第3四半期
5,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.0
2025年第3四半期
6,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第2四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第1四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2025年第1四半期
5,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2024年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.3
2024年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2024年第3四半期
3,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
富士見は川崎市川崎区内53地区中21位（上位60%）。
単価62.6。
1つ上の中島とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）