境町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区境町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.9万円に対し、築35年は47.1万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
67.9万/㎡
築10年
4件
63.7万/㎡
築15年
3件
51.1万/㎡
築20年
6件
73.3万/㎡
築25年
5件
81.6万/㎡
築30年
7件
44.3万/㎡
築35年
2件
47.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は4,060円。
３ＬＤＫ
2件
2,757円
１Ｒ
3件
713円
１Ｋ
15件
1,050円
２ＬＤＫ
10件
4,060円
平均㎡単価
52.6
前年比 ▲30.5%
平均価格
1,953
取引実績
33件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡58.4万円へ、16年間で+94.7%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
58
築11-15年
60
築16-20年
38
築21-25年
59
築26-30年
55
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
800
15件
２ＬＤＫ
3,740
10件
１Ｒ
713
3件
３ＬＤＫ
2,700
2件
２ＤＫ
1,800
1件
２Ｋ
1,700
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2025年第3四半期
700円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0
2025年第1四半期
980円
20㎡〜
・１Ｋ
49.0
2025年第1四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
770円
15㎡〜
・１Ｒ
51.3
2023年第4四半期
670円
20㎡〜
・１Ｒ
33.5
2023年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2023年第1四半期
1,800円
40㎡〜
・２ＤＫ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
境町のマンション一覧（5棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
境町は川崎市川崎区内53地区中31位（上位42%）。
単価52.6。
1つ上の渡田山王町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）