東町のマンション相場
神奈川県厚木市東町 | 89件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.1万円に対し、築30年は24.9万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
71.1万/㎡
築5年
4件
44.7万/㎡
築10年
7件
39.1万/㎡
築15年
17件
38.4万/㎡
築20年
16件
33.4万/㎡
築25年
21件
34.4万/㎡
築30年
17件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は2,989円。
２ＬＤＫ
18件
2,545円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,118円
３ＬＤＫ
24件
2,746円
１Ｋ
20件
386円
４ＬＤＫ
4件
2,994円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,305円
１Ｒ
5件
320円
２ＤＫ
5件
2,989円
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲29.9%
平均価格
1,775
取引実績
89件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡41.5万円へ、17年間で+95.0%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
33
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,429
24件
１Ｋ
327
20件
２ＬＤＫ
2,117
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,257
7件
１Ｒ
304
5件
２ＤＫ
2,840
5件
４ＬＤＫ
2,775
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
オープンフロア
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
310円
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
3,800円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2024年第4四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
32.3
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
340円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス本厚木イースト
築25年
| 12階建
| 67戸
3,580万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買52件
日神パレステージ本厚木リバースクエア
築20年
| 10階建
| 37戸
3,780万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルステージ本厚木４
築27年
| 12階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルステージ本厚木４イースト
築27年
| 12階建
| 22戸
2,999万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルステージ本厚木４ウエスト
築27年
| 6階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アンベリール本厚木
築5年
売買0件
エクレール本厚木中央
築28年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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東町は厚木市内35地区中10位（上位71%）。
単価32.2。
1つ上の厚木町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）