喜入中名町の一戸建て相場
鹿児島県鹿児島市喜入中名町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
喜入中名町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,159万円
うち土地分
1,670万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,432
取引実績
11件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
3万
'08'09'11'13'15'18'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
5
築21-25年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2018年第3四半期
2,300円
260㎡〜
8.8
2015年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2015年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2015年第1四半期
630円
300㎡〜
2.1
2013年第4四半期
1,300円
450㎡〜
2.9
2013年第4四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2013年第1四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2011年第4四半期
2,300円
390㎡〜
5.9
2009年第4四半期
450円
340㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の一戸建てマップ
鹿児島市内のエリアランキング
喜入中名町は鹿児島市内130地区中122位（上位6%）。
単価5.1。
1つ上の希望ケ丘町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）