卸本町の一戸建て相場
鹿児島県鹿児島市卸本町 | 13件の成約データ
推定相場
卸本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
8,470万円
うち土地分
7,981万円
うち建物分
488万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,248。ＲＣ（8,041）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.5
平均価格
7,177
取引実績
13件
平均面積
980㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
10万
'08'10'11'14'15'16'17'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2024年第1四半期
7,400円
670㎡〜
11.0
2019年第4四半期
4,300円
510㎡〜
8.4
2019年第4四半期
12,000円
1500㎡〜
8.0
2017年第2四半期
7,000円
1000㎡〜
7.0
2016年第2四半期
8,000円
1200㎡〜
6.7
2016年第2四半期
5,900円
1000㎡〜
5.9
2016年第1四半期
11,000円
1300㎡〜
8.5
2015年第1四半期
4,500円
660㎡〜
6.8
2014年第1四半期
9,800円
1500㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿児島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 608,240 | - |
| 2016 | 606,706 | - |
| 2018 | 604,631 | -463 |
| 2020 | 601,546 | +256 |
| 2022 | 597,834 | -568 |
| 2023 | 595,042 | -234 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿児島市の一戸建てマップ
鹿児島市内のエリアランキング
卸本町は鹿児島市内130地区中114位（上位12%）。
単価7.5。
1つ上の東坂元とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜130位）
卸本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿児島市卸本町６番１１ | 6.3/㎡ | +1.6% | 銀行 | 谷山 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）