横川町中ノの土地相場
鹿児島県霧島市横川町中ノ | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が523円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて16%の差があります。
台形
4件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
4万/坪
北東
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
256
取引実績
15件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092012201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2020年は坪1万円へ、11年間で66.3%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
220円
218坪〜（720㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2017年第3四半期
19円
14坪〜（45㎡〜）
1.4/坪
2017年第1四半期
160円
94坪〜（310㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
65円
56坪〜（185㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2016年第2四半期
61円
26坪〜（85㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
2012年第4四半期
700円
139坪〜（460㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
61円
29坪〜（95㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（霧島市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+299人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 127,671 | - |
| 2016 | 126,620 | - |
| 2018 | 125,824 | -179 |
| 2020 | 124,993 | -45 |
| 2022 | 124,751 | +440 |
| 2023 | 123,979 | -16 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
霧島市の土地マップ
霧島市内のエリアランキング
横川町中ノは霧島市内45地区中44位（上位2%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の霧島田口とは4%の差。
お手頃帯（31〜45位）
横川町中ノ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 霧島市横川町中ノ字後田２８０番１ | 1.5/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 大隅横川 150m |
| 霧島市横川町中ノ字諏訪９８７番２ | 1.0/㎡ | -2.8% | 住宅 | 大隅横川 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）