富士見町の土地相場
香川県丸亀市富士見町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,995円高くなります。
4〜6m
4件
9万/坪
8m以上
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
工場
1件
その他
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
848
取引実績
10件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪8万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
860円
103坪〜（340㎡〜）
8.4/坪
2023年第3四半期
2,000円
188坪〜（620㎡〜）
10.7/坪
2022年第4四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2018年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2016年第1四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2015年第3四半期
510円
30坪〜（100㎡〜）
16.9/坪
2013年第2四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2010年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2010年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2008年第2四半期
440円
21坪〜（70㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
富士見町は丸亀市内45地区中11位（上位76%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の今津町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市富士見町５丁目１１６１番 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）