城東町の土地相場
香川県丸亀市城東町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市城東町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城東町の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
292,797円/坪
推定総額
2,196万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
2,051
取引実績
15件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082011201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2020年は坪19万円へ、12年間で28.0%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2019年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2015年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第1四半期
7,400円
514坪〜（1700㎡〜）
14.4/坪
2014年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2014年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2014年第1四半期
4,700円
221坪〜（730㎡〜）
21.3/坪
2013年第4四半期
3,500円
151坪〜（500㎡〜）
23.1/坪
2013年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
城東町は丸亀市内44地区中2位（上位95%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の大手町とは20%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）