新田町の土地相場
香川県丸亀市新田町 | 24件の成約データ
香川県丸亀市新田町の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
209,087円/坪
推定総額
1,359万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,184
取引実績
24件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,700円
363坪〜（1200㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2021年第1四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
2,000円
166坪〜（550㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
470円
48坪〜（160㎡〜）
9.7/坪
2020年第3四半期
2,600円
257坪〜（850㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2018年第4四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
新田町は丸亀市内44地区中11位（上位75%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の今津町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）