西本町の土地相場
香川県丸亀市西本町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市西本町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西本町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
206,992円/坪
推定総額
1,242万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が40,709円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
943
取引実績
13件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
201220142015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2020年は坪10万円へ、8年間で33.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2019年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
1,900円
136坪〜（450㎡〜）
14.0/坪
2019年第2四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2016年第3四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2015年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2015年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2014年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2014年第3四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2014年第3四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
西本町は丸亀市内44地区中5位（上位89%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）