中府町の土地相場
香川県丸亀市中府町 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県丸亀市中府町の土地相場は坪単価5万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.4%。
推定相場
中府町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
195,147円/坪
推定総額
1,268万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大196%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が174,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,613
取引実績
48件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪14万円へ、17年間で24.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
112坪〜（370㎡〜）
25.0/坪
2025年第2四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2025年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
1,800円
109坪〜（360㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
2024年第1四半期
210円
14坪〜（45㎡〜）
15.4/坪
2023年第4四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2023年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
中府町は丸亀市内44地区中3位（上位93%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の城東町とは15%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）