天満町の土地相場
香川県丸亀市天満町 | 16件の成約データ
香川県丸亀市天満町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.6%。
推定相場
天満町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
153,852円/坪
推定総額
1,077万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,067
取引実績
16件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、14年間で30.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
670円
64坪〜（210㎡〜）
10.5/坪
2024年第1四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
3,200円
248坪〜（820㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2019年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
960円
70坪〜（230㎡〜）
13.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2018年第2四半期
970円
70坪〜（230㎡〜）
13.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
天満町は丸亀市内44地区中14位（上位68%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の土器町西とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）