田村町の土地相場
香川県丸亀市田村町 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,255円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
39件
10万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ正方形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
31件
10万/坪
長方形
11件
10万/坪
ほぼ台形
6件
9万/坪
ほぼ整形
8件
8万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
12万/坪
北東
11件
11万/坪
北西
12件
10万/坪
東
4件
10万/坪
南東
16件
9万/坪
南
4件
8万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲192.2%
平均価格
1,122
取引実績
64件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
44円
14坪〜（45㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2023年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
4,500円
251坪〜（830㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2021年第1四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
890円
73坪〜（240㎡〜）
12.3/坪
2020年第3四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
田村町は丸亀市内45地区中17位（上位62%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の前塩屋町とは5%の差。
中価格帯（16〜30位）
田村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 5.8/㎡ | -0.5% | 店舗,事務所,倉庫 | 丸亀 2500m |
| 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）