田村町の土地相場
香川県丸亀市田村町 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県丸亀市田村町の土地相場は坪単価3万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+192.2%。
推定相場
田村町の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
183,747円/坪
推定総額
1,378万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,172円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲192.2%
平均価格
1,122
取引実績
64件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
44円
14坪〜（45㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2023年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
4,500円
251坪〜（830㎡〜）
17.9/坪
2021年第2四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2021年第1四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2020年第4四半期
890円
73坪〜（240㎡〜）
12.3/坪
2020年第3四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
田村町は丸亀市内44地区中16位（上位64%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の前塩屋町とは5%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
田村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 5.8/㎡ | -0.5% | 店舗,事務所,倉庫 | 丸亀 2500m |
| 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）