土居町の土地相場
香川県丸亀市土居町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市土居町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
土居町の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
121,948円/坪
推定総額
732万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
951
取引実績
23件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪6万円へ、14年間で72.9%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
730円
200坪〜（660㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
95円
11坪〜（35㎡〜）
9.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
220円
57坪〜（190㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
土居町は丸亀市内44地区中18位（上位59%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の土器町東とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）