土居町の土地相場
香川県丸亀市土居町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市土居町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,812円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
4〜6m
11件
9万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
15件
9万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
13万/坪
西
3件
12万/坪
北東
6件
12万/坪
南東
3件
11万/坪
北西
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
店舗
2件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
931
取引実績
24件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪15万円へ、17年間で28.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490円
32坪〜（105㎡〜）
15.4/坪
2022年第3四半期
220円
38坪〜（125㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
730円
200坪〜（660㎡〜）
3.7/坪
2018年第4四半期
95円
11坪〜（35㎡〜）
9.0/坪
2018年第4四半期
1,200円
139坪〜（460㎡〜）
8.6/坪
2018年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2017年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2016年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
土居町は丸亀市内45地区中19位（上位58%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の土器町東とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
土居町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。