中津町の土地相場
香川県丸亀市中津町 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,032円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
3件
11万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて133%の差があります。
ほぼ正方形
3件
9万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ台形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
9万/坪
南東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
789
取引実績
16件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820092014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+457.0%上昇（年平均+26.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
239坪〜（790㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
780円
160坪〜（530㎡〜）
4.9/坪
2016年第1四半期
580円
145坪〜（480㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2014年第4四半期
610円
100坪〜（330㎡〜）
6.1/坪
2014年第3四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2014年第2四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
660円
121坪〜（400㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
中津町は丸亀市内45地区中25位（上位44%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の金倉町とは6%の差。
中価格帯（16〜30位）
中津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市中津町字久国１１７４番１４ | 3.1/㎡ | -0.6% | 住宅 | 丸亀 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）