金倉町の土地相場
香川県丸亀市金倉町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県丸亀市金倉町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金倉町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
127,703円/坪
推定総額
958万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
728
取引実績
24件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で64.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
990円
91坪〜（300㎡〜）
10.9/坪
2020年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
810円
73坪〜（240㎡〜）
11.2/坪
2018年第3四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2018年第2四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2016年第4四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2015年第4四半期
630円
118坪〜（390㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
金倉町は丸亀市内44地区中23位（上位48%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の飯野町西分とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）