大手町の土地相場
香川県丸亀市大手町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県丸亀市大手町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価21.6万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて93%の差があります。
不整形
4件
27万/坪
ほぼ長方形
6件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
事務所
1件
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
4,272
取引実績
11件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
20092016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪13万円へ、15年間で64.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2023年第2四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
8,600円
393坪〜（1300㎡〜）
21.9/坪
2022年第3四半期
5,000円
166坪〜（550㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
410円
27坪〜（90㎡〜）
15.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第2四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2016年第1四半期
3,700円
185坪〜（610㎡〜）
20.1/坪
2011年第1四半期
14,000円
363坪〜（1200㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
大手町は丸亀市内45地区中1位（上位98%）。
坪単価21.6/坪。
高価格帯（1〜15位）
大手町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。