大手町の土地相場
香川県丸亀市大手町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
香川県丸亀市大手町の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
220,085円/坪
推定総額
1,100万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて93%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
4,272
取引実績
11件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
20092016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪13万円へ、15年間で64.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
20坪〜（65㎡〜）
12.7/坪
2023年第2四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
2023年第1四半期
8,600円
393坪〜（1300㎡〜）
21.9/坪
2022年第3四半期
5,000円
166坪〜（550㎡〜）
30.1/坪
2022年第2四半期
410円
27坪〜（90㎡〜）
15.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第2四半期
300円
15坪〜（50㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2016年第1四半期
3,700円
185坪〜（610㎡〜）
20.1/坪
2011年第1四半期
14,000円
363坪〜（1200㎡〜）
38.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市の土地マップ
丸亀市内のエリアランキング
大手町は丸亀市内44地区中1位（上位98%）。
坪単価21.6/坪。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）