大手町のマンション相場
香川県丸亀市大手町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大手町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
797万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.1万円に対し、築30年は6.4万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,436円。
平均㎡単価
16.6
前年比 ▲87.4%
平均価格
1,299
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.2万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で34.8%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
21
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
934
14件
２ＬＤＫ
1,650
2件
４ＬＤＫ
2,700
2件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2025年第1四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
780円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第2四半期
590円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第2四半期
760円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.1
2024年第2四半期
570円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2023年第4四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2022年第2四半期
830円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手町のマンション一覧（1棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
大手町は丸亀市内12地区中7位（上位42%）。
単価16.6。
1つ上の中府町とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）