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サンハイツ大手町

香川県丸亀市大手町1丁目3-1 | 築34年 | 47戸

推定相場
サンハイツ大手町
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）を0.0%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）より16.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で9.7%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,667円から2023年には85,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均1,193万円です。4LDKが最も高く平均2,024万円、3LDKは平均1,193万円です。
3LDK
29件
1,193万
4LDK
4件
2,024万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 1,193万 695万 1,803万
4LDK 4件 2,024万 1,859万 2,127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は13.7万円で、1-5階（13.5万円）と比べて0.2万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13.5万/㎡
11件
6-10階
12万/㎡
14件
11-20階
13.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地香川県丸亀市大手町1丁目3-1
築年月1992年3月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数47戸
専有面積66.43m² ～ 100.87m²
分譲会社センコー産業
施工会社佐藤工業
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
丸亀駅
JR予讃線
徒歩12分

学区情報

小学校
丸亀市立城北小学校
中学校
丸亀市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンハイツ大手町 1992 47戸 13.7万 980万
ゾンネンハイム丸亀 1975 36戸 3.7万 270万
ロイヤルガーデン城東第２ 2006 41戸 22.3万 1,580万
蓬莱マンション 1978 59戸 4.3万 290万
労住協第２０ビル京極マンション 1979 70戸 5.1万 400万
ロータリーマンション 1985 - - -
ロイヤルガーデン丸亀七番丁 2002 31戸 28.9万 2,500万
ロイヤルガーデン丸亀駅前 2010 36戸 35.6万 3,000万
アルファスマート丸亀駅 2019 45戸 - -
アルファステイツ丸亀京極通り 2018 52戸 36.9万 2,980万
ロイヤルガーデン城西 2003 39戸 19.9万 2,050万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
3LDK 13.9万 13.9万 11.6万 14.3万 13.2万 10.5万 9.6万 12.1万
4LDK - - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.67万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 11.86万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.89万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 790万 11.19万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 590万 8.36万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 760万 10.54万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 590万 8.36万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 690万 9.77万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 790万 11.19万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 890万 12.6万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 990万 14.53万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.55万/㎡
2021年8月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.55万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.59万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.32万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.21万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,030万 15.12万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 880万 12.21万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 820万 11.38万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 850万 11.79万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,200万 13.94万/㎡
2016年7月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 1,200万 13.94万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.88万/㎡
2015年3月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.68万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.88万/㎡
2014年2月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,480万 14.68万/㎡
2014年12月 10〜11階 4LDK 100㎡〜 1,380万 13.69万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,020万 14.44万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,020万 14.44万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.88万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.56万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 840万 11.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,429円。
3LDK
79,429円
65,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,116円/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,274円/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,019円/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 72,000円 1,019円/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,109円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 907円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 70,000円 991円/㎡
2015年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,157円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,225円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 970円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,039円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 65,000円 933円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 920円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 65,000円 907円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,046円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 901円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,116円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,005円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。