ゾンネンハイム丸亀
香川県丸亀市城東町2丁目12-22 | 築51年 | 36戸
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（3.7万円）を0.0%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）より77.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の92,000円から2019年には48,000円へ、47.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均606万円です。4LDKが最も高く平均652万円、3LDKは平均606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
606万 |
270万 |
1,299万 |
| 4LDK |
5件 |
652万 |
550万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市城東町2丁目12-22 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.24m² ～ 115.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸永梱包 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.4万 |
9.1万 |
6.5万 |
- |
- |
- |
5.3万 |
4.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
5.4万 |
5.4万 |
4.3万 |
6.2万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270万 |
3.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
270万 |
3.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.27万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
690万 |
6.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
500万 |
4.33万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
600万 |
5.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
600万 |
5.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
5.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
600万 |
5.36万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.34万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
530万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
6万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
380万 |
5.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
420万 |
5.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
360万 |
4.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
540万 |
7.48万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
450万 |
6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額55,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
48,000円 |
665円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
53,000円 |
734円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
803円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
63,000円 |
872円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
53,000円 |
734円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。