蓬莱マンション
香川県丸亀市土器町東7丁目684 | 築48年 | 59戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（9.4万円）より54.3%低く、丸亀市全体の平均（16.4万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2024年は5.2万/㎡へ、10年間で42.4%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2017年には65,000円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは29%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・10件）で、平均546万円です。2LDKが最も高く平均779万円、4DKは平均546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
779万 |
493万 |
977万 |
| 4DK |
10件 |
546万 |
257万 |
871万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市土器町東7丁目684 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.54m² ～ 135.62m² |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
- |
5.2万 |
7.3万 |
5.8万 |
- |
5.7万 |
4.3万 |
4.3万 |
| 2LDK |
9.1万 |
7.9万 |
- |
- |
8.0万 |
- |
6.6万 |
6.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
290万 |
4.28万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
250万 |
3.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
340万 |
5.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.78万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
390万 |
5.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.59万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
565万 |
7.79万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
610万 |
8.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
538万 |
7.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の69%）で、平均月額67,778円。4LDKなら月額45,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
58,000円 |
862円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
62,000円 |
922円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
666円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
70,000円 |
979円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
666円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
666円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
45,000円 |
666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。