マリオン土器ガーデン

香川県丸亀市土器町東8丁目467 | 築34年 | 100戸

推定相場

マリオン土器ガーデン

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は10万/㎡へ、12年間で8.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均1,110万円です。3LDKが最も高く平均1,110万円、2LDKは平均864万円です。

2LDK

2件

864万

3LDK

25件

1,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	864万	737万	990万
3LDK	25件	1,110万	616万	1,729万

階数別の㎡単価

1-3階

14.6万/㎡

7件

4-7階

11.4万/㎡

11件

8階以上

12.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	香川県丸亀市土器町東8丁目467
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	100戸
専有面積	37.00m² ～ 88.08m²
施工会社	永禄建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

丸亀駅

JR予讃線

徒歩18分

🚉

宇多津駅

瀬戸大橋線 / JR予讃線

徒歩18分

学区情報

小学校

丸亀市立城北小学校

中学校

丸亀市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マリオン土器ガーデン	1992	100戸	8.9万	698万
労住協第２０ビル京極マンション	1979	70戸	5.1万	400万
労住協第２６ビル蓬莱ニューマンション	1981	63戸	4.5万	300万
アークブリッジ２番館	1996	45戸	18.3万	1,380万
アークブリッジ	1990	66戸	11.8万	990万
アークブリッジ１番館	1990	66戸	11.8万	990万
アイランドコート新宇多津	1991	52戸	13.6万	1,200万
蓬莱マンション	1978	59戸	4.3万	290万
アルファスマート宇多津駅北	2020	54戸	35.3万	2,650万
ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館	2007	36戸	20.7万	1,980万
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２	2005	37戸	20.3万	2,190万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	15.5万	13.0万	12.1万	11.4万	7.6万	12.3万	10.0万
2LDK	-	-	12.0万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	698万	8.88万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	880万	11.19万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	600万	7.63万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.88万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.9万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	950万	12.05万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	930万	12.7万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	950万	12.05万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.97万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,098万	12.47万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	920万	11.68万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	790万	12.04万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.67万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	930万	12.7万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.97万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,198万	13.61万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	500万	6.35万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,148万	13.04万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	35㎡〜	1,148万	31.03万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.37万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	950万	10.79万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,200万	12.74万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	970万	12.34万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	950万	10.79万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	720万	10.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額73,500円。4LDKなら月額82,000円が相場です。

3LDK

73,500円

65,000〜80,000円

4LDK

82,000円

77,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

3件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,056円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	65,000円	827円/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	73,000円	929円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	70,000円	891円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	65,000円	826円/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	954円/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	953円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	72,000円	915円/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	77,000円	684円/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	954円/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,017円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	75,000円	953円/㎡
2015年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	954円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,048円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	908円/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,017円/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	75,000円	954円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	953円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,048円/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	87,000円	773円/㎡
2014年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	55,000円	838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。