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アルファスマート宇多津駅北

香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁57-5 | 築6年 | 54戸

推定相場
アルファスマート宇多津駅北
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（19.3万円）を83.1%上回って、綾歌郡宇多津町全体の平均（21.4万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の47.4万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、4年間で25.6%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,879万円です。3LDKが最も高く平均2,879万円、2LDKは平均2,453万円です。
2LDK
4件
2,453万
3LDK
12件
2,879万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,453万 2,200万 2,790万
3LDK 12件 2,879万 2,650万 3,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、4-7階（35.4万円）と比べて6.1万円（+17.2%）高くなっています。
4-7階
35.4万/㎡
10件
8階以上
41.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁57-5
築年月2020年10月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積70.74m² ～ 75.10m²
分譲会社穴吹興産
施工会社小竹興業
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
徒歩5分
🚉
宇多津駅北口バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
徒歩5分

学区情報

小学校
宇多津町立宇多津北小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファスマート宇多津駅北 2020 54戸 35.3万 2,650万
ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館 2007 36戸 20.7万 1,980万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館 2002 45戸 25.1万 2,090万
アイランドコート新宇多津 1991 52戸 13.6万 1,200万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 2003 41戸 16.6万 1,400万
アークブリッジ 1990 66戸 11.8万 990万
アークブリッジ１番館 1990 66戸 11.8万 990万
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２ 2005 37戸 20.3万 2,190万
アルファスマート宇多津駅前 2010 58戸 28.3万 1,890万
アークブリッジ２番館 1996 45戸 18.3万 1,380万
ロイヤルガーデン宇多津六番丁 2003 36戸 20.4万 1,720万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 47.4万 42.9万 38.0万 35.4万 35.3万
2LDK - 37.2万 - 33.1万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.29万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.29万/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,620万 37.02万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,200万 31.09万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,695万 35.89万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.29万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 2,200万 31.09万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.29万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.02万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.72万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,810万 37.42万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.82万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.94万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 2,790万 37.16万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 3,560万 47.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。