アルファスマート宇多津駅前
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 | 築16年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で14.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,847万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,847万 | 1,611万 | 2,188万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
25.8万/㎡
4-7階
7件
26.8万/㎡
8階以上
3件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.39m² ～ 75.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 高岸工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
学区情報
小学校
宇多津町立宇多津北小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート宇多津駅前 | 2010 | 58戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２ | 2005 | 37戸 | 20.3万 | 2,190万 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁 | 2003 | 36戸 | 20.4万 | 1,720万 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館 | 2007 | 36戸 | 20.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館 | 2002 | 45戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 | 2003 | 41戸 | 16.6万 | 1,400万 |
| アルファスマート宇多津駅北 | 2020 | 54戸 | 35.3万 | 2,650万 |
| アイランドコート新宇多津 | 1991 | 52戸 | 13.6万 | 1,200万 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 | 2008 | 40戸 | 24.3万 | 2,190万 |
| アークブリッジ | 1990 | 66戸 | 11.8万 | 990万 |
| アークブリッジ１番館 | 1990 | 66戸 | 11.8万 | 990万 |
綾歌郡宇多津町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,519円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,155円 | 177 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,009円 | 81 |
| 2LDK | 5.5万円 | 939円 | 216 |
| 3LDK+ | 5.4万円 | 843円 | 180 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 25.1万 | 27.6万 | 24.6万 | 27.2万 | 28.2万 | 28.3万 | 28.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 25.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。