ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館
香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 | 築24年 | 45戸
最新データ
2025年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（19.3万円）を30.3%上回って、綾歌郡宇多津町全体の平均（21.4万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,171万円です。3LDKが最も高く平均2,250万円、4LDKは平均2,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,250万 |
1,690万 |
2,590万 |
| 4LDK |
8件 |
2,171万 |
1,800万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.76m² ～ 144.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
20.3万 |
28.7万 |
| 4LDK |
20.7万 |
- |
18.3万 |
25.0万 |
17.2万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.13万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,800万 |
17.21万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
24.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,650万 |
25.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
17.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,950万 |
18.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.91万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,050万 |
19.59万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
20.84万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。