浜五番丁のマンション相場
香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁 | 10件の成約データ
推定相場
浜五番丁の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
812万円
㎡単価
11.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.8万円に対し、築30年は10.7万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は1,360円。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲60.8%
平均価格
1,188
取引実績
10件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡14.2万円から2025年は㎡14.9万円へ、3年間で+5.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,046
5件
４ＬＤＫ
1,500
4件
２ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
650円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.3
2022年第3四半期
790円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第2四半期
500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜五番丁のマンション一覧（9棟）
アークブリッジ
築36年
| 14階建
| 66戸
990万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買31件
アルファスマート宇多津駅北
築6年
| 10階建
| 54戸
2,650万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買16件
アイランドコート新宇多津
築35年
| 7階建
| 52戸
1,200万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館
築19年
| 地下1階付10階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館
築24年
| 10階建
| 45戸
2,090万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買14件
アークブリッジ１番館
築36年
| 14階建
| 66戸
990万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルガーデン宇多津五番丁
築24年
| 10階建
| 36戸
1,980万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館
築23年
| 9階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アークブリッジ２番館
築30年
| 12階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（綾歌郡宇多津町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,281 | - |
| 2016 | 18,556 | - |
| 2018 | 18,478 | -80 |
| 2020 | 18,510 | -40 |
| 2022 | 18,446 | +17 |
| 2023 | 18,455 | -49 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡宇多津町のマンションマップ
綾歌郡宇多津町内のエリアランキング
浜五番丁は綾歌郡宇多津町内2地区中2位（上位0%）。
単価14.1。
1つ上の浜六番丁とは58%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
浜五番丁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町浜五番丁４７番９外 | 5.9/㎡ | -0.2% | 店舗 | 宇多津 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）