アークブリッジ１番館

香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁61-6 | 築36年 | 66戸

推定相場

アークブリッジ１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は11.8万/㎡へ、13年間で17.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では42.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,114万円です。3LDKが最も高く平均1,190万円、4LDKは平均1,030万円です。

2LDK

5件

1,114万

3LDK

2件

1,190万

4LDK

4件

1,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,114万	830万	1,590万
3LDK	2件	1,190万	1,100万	1,280万
4LDK	4件	1,030万	990万	1,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.8万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

12.1万/㎡

4件

4-7階

16.4万/㎡

3件

8階以上

13.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁61-6
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	64.55m² ～ 89.76m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

宇多津駅

瀬戸大橋線 / JR予讃線

徒歩9分

学区情報

小学校

宇多津町立宇多津北小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークブリッジ１番館	1990	66戸	11.8万	990万
アークブリッジ	1990	66戸	11.8万	990万
アークブリッジ２番館	1996	45戸	18.3万	1,380万
アイランドコート新宇多津	1991	52戸	13.6万	1,200万
アルファスマート宇多津駅北	2020	54戸	35.3万	2,650万
ロイヤルガーデン宇多津駅前四番館	2007	36戸	20.7万	1,980万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前１番館	2002	45戸	25.1万	2,090万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館	2003	41戸	16.6万	1,400万
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２	2005	37戸	20.3万	2,190万
アルファスマート宇多津駅前	2010	58戸	28.3万	1,890万
マリオン土器ガーデン	1992	100戸	8.9万	698万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2019	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	12.2万	11.8万
2LDK	-	-	12.7万	12.1万	20.6万	15.3万	-
3LDK	14.2万	14.3万	-	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	990万	11.78万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.68万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	990万	11.03万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.76万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	950万	13.84万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	990万	11.78万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.58万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	830万	12.1万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	1,050万	12.74万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.26万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額62,000円が相場です。

2LDK

80,000円

60,000〜90,000円

3LDK

62,000円

62,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	60,000円	874円/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,311円/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	62,000円	737円/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,311円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	62,000円	737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。