浜六番丁のマンション相場
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浜六番丁の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,388万円
㎡単価
22.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.8万円に対し、築30年は8.2万円。築年による価格差は最大184%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,224円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,646
取引実績
14件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡16.9万円から2025年は㎡23.9万円へ、3年間で+40.8%上昇（年平均+13.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,286
7件
３ＬＤＫ
2,300
3件
４ＬＤＫ
2,300
2件
１ＬＤＫ
1,275
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
800円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2024年第3四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2023年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜六番丁のマンション一覧（5棟）
宇多津ヴィラオートリ
築35年
| 13階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファスマート宇多津駅前
築16年
| 10階建
| 58戸
1,890万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館
築18年
| 14階建
| 40戸
2,190万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルガーデン宇多津六番丁第２
築21年
| 10階建
| 37戸
2,190万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルガーデン宇多津六番丁
築23年
| 10階建
| 36戸
1,720万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（綾歌郡宇多津町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,281 | - |
| 2016 | 18,556 | - |
| 2018 | 18,478 | -80 |
| 2020 | 18,510 | -40 |
| 2022 | 18,446 | +17 |
| 2023 | 18,455 | -49 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡宇多津町のマンションマップ
綾歌郡宇多津町内のエリアランキング
浜六番丁は綾歌郡宇多津町内2地区中1位（上位50%）。
単価22.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
浜六番丁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４ | 5.3/㎡ | -0.4% | 店舗,事務所,その他 | 宇多津 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）