浜六番丁の土地相場
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁 | 17件の成約データ 他の種別: マンション
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.5%。
推定相場
浜六番丁の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
335,122円/坪
推定総額
2,681万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が121,516円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
前年比 ▼17.5%
平均価格
2,628
取引実績
17件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
200920142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪21万円へ、15年間で+24.3%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2023年第4四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
4,200円
175坪〜（580㎡〜）
23.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2020年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2020年第2四半期
360円
33坪〜（110㎡〜）
10.8/坪
2020年第2四半期
420円
39坪〜（130㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
210円
20坪〜（65㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
290円
26坪〜（85㎡〜）
11.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡宇多津町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,281 | - |
| 2016 | 18,556 | - |
| 2018 | 18,478 | -80 |
| 2020 | 18,510 | -40 |
| 2022 | 18,446 | +17 |
| 2023 | 18,455 | -49 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡宇多津町の土地マップ
綾歌郡宇多津町内のエリアランキング
浜六番丁は綾歌郡宇多津町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の浜九番丁とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
浜六番丁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 綾歌郡宇多津町浜六番丁８６番４ | 5.3/㎡ | -0.4% | 店舗,事務所,その他 | 宇多津 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）