浜九番丁の土地相場
香川県綾歌郡宇多津町浜九番丁 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
香川県綾歌郡宇多津町浜九番丁の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜九番丁の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
243,552円/坪
推定総額
1,948万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,946円高くなります。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,450
取引実績
10件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万31万24万17万10万
20112012201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪21万円から2025年は坪34万円へ、14年間で+65.3%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
82坪〜（270㎡〜）
34.3/坪
2019年第4四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2013年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2013年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2012年第4四半期
4,600円
227坪〜（750㎡〜）
20.3/坪
2012年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2012年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2012年第1四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2012年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2011年第3四半期
6,900円
333坪〜（1100㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（綾歌郡宇多津町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,281 | - |
| 2016 | 18,556 | - |
| 2018 | 18,478 | -80 |
| 2020 | 18,510 | -40 |
| 2022 | 18,446 | +17 |
| 2023 | 18,455 | -49 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
綾歌郡宇多津町の土地マップ
綾歌郡宇多津町内のエリアランキング
浜九番丁は綾歌郡宇多津町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価21.6/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）