土器町東のマンション相場
香川県丸亀市土器町東 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
土器町東の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
718万円
㎡単価
8.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.7万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は579円。
平均㎡単価
10.5
前年比 ▲40.7%
平均価格
800
取引実績
35件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.2万円から2025年は㎡11.0万円へ、17年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
842
18件
４ＬＤＫ
871
9件
２ＬＤＫ
594
7件
５ＬＤＫ
860
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2024年第2四半期
790円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第1四半期
600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2024年第1四半期
500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
930円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2023年第3四半期
920円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2022年第3四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2022年第3四半期
790円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2022年第1四半期
780円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2021年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土器町東のマンション一覧（6棟）
サーパス土器公園
築36年
| 10階建
| 107戸
880万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買58件
マリオン土器ガーデン
築34年
| 11階建
| 100戸
698万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買27件
労住協第２０ビル京極マンション
築47年
| 10階建
| 70戸
400万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買23件
蓬莱マンション
築48年
| 9階建
| 59戸
290万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス土器公園１
築36年
| 地下1階付10階建
| 107戸
1,070万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買14件
労住協第２６ビル蓬莱ニューマンション
築45年
| 9階建
| 63戸
300万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
土器町東は丸亀市内12地区中10位（上位17%）。
単価10.5。
1つ上の郡家町とは12%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
土器町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市土器町東７丁目８４７番２ | 5.0/㎡ | -0.6% | 店舗 | 丸亀 1800m |
| 丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 4.8/㎡ | -0.4% | 銀行 | 丸亀 3100m |
| 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 3.8/㎡ | -0.5% | 住宅 | 丸亀 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）