西平山町のマンション相場
香川県丸亀市西平山町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
平均㎡単価
10.2
平均価格
153
取引実績
12件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2022年は㎡10.0万円へ、14年間で24.8%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
10
間取り別の相場
１Ｋ
155
11件
１ＤＫ
140
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
150円
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2021年第3四半期
130円
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2021年第3四半期
130円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
8.7
2019年第4四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2019年第4四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2019年第4四半期
160円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2017年第4四半期
150円
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2017年第2四半期
160円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.7
2011年第4四半期
140円
15㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2010年第4四半期
110円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西平山町のマンション一覧（1棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
西平山町は丸亀市内12地区中11位（上位8%）。
単価10.2。
1つ上の土器町東とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）