塩屋町のマンション相場
香川県丸亀市塩屋町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
香川県丸亀市塩屋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.3万円に対し、築30年は14.2万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
21.3万/㎡
築20年
3件
15.4万/㎡
築30年
7件
14.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（11件）。３ＤＫの平均価格は774円。
２ＤＫ
4件
779円
１ＤＫ
11件
474円
３ＬＤＫ
2件
726円
３ＤＫ
6件
774円
平均㎡単価
10.1
平均価格
399
取引実績
24件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2023年は㎡10.9万円へ、15年間で8.8%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
１ＤＫ
297
11件
３ＤＫ
518
6件
２ＤＫ
378
4件
３ＬＤＫ
585
2件
２ＬＤＫ
510
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
490円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2022年第4四半期
510円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.5
2022年第4四半期
250円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.3
2022年第2四半期
280円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3
2022年第1四半期
380円
50㎡〜
・２ＤＫ
7.6
2022年第1四半期
380円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2021年第3四半期
620円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2021年第2四半期
580円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2021年第2四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2021年第1四半期
260円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
塩屋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
塩屋町は丸亀市内12地区中12位（上位0%）。
単価10.1。
1つ上の西平山町とは1%の差。
塩屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。