土器町西のマンション相場
香川県丸亀市土器町西 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
土器町西の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,095万円
㎡単価
15.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.9万円に対し、築15年は9.0万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は886円。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▼16.4%
平均価格
1,464
取引実績
11件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201220152021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.5万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
25
築16-20年
13
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
8件
４ＬＤＫ
1,300
2件
２ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第1四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2015年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土器町西のマンション一覧（1棟）
市場環境（丸亀市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+11人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 113,481 | - |
| 2016 | 113,564 | - |
| 2018 | 113,066 | -9 |
| 2020 | 112,622 | +196 |
| 2022 | 111,575 | -366 |
| 2023 | 111,196 | +24 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丸亀市のマンションマップ
丸亀市内のエリアランキング
土器町西は丸亀市内12地区中5位（上位58%）。
単価19.2。
1つ上の浜町とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）