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ロイヤルガーデン城東

香川県丸亀市土器町西5丁目519-12 | 築25年 | 30戸

推定相場
ロイヤルガーデン城東
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（9.4万円）を88.3%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は18万/㎡へ、12年間で12.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均1,790万円です。3LDKが最も高く平均1,790万円、2LDKは平均1,073万円です。
2SLDK
10件
1,713万
2LDK
3件
1,073万
3LDK
15件
1,790万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 1,713万 1,458万 2,017万
2LDK 3件 1,073万 877万 1,212万
3LDK 15件 1,790万 1,357万 3,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（18.6万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18.6万/㎡
13件
4-7階
18.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地香川県丸亀市土器町西5丁目519-12
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積66.05m² ～ 97.02m²
分譲会社和田コーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
丸亀駅
JR予讃線
徒歩20分

学区情報

小学校
丸亀市立城東小学校
中学校
丸亀市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン城東 2001 30戸 17.6万 1,648万
サーパス土器公園 1990 107戸 10.6万 880万
サーパス土器公園１ 1990 107戸 14.6万 1,070万
ロイヤルガーデン城東第２ 2006 41戸 22.3万 1,580万
ロイヤルガーデン丸亀七番丁 2002 31戸 28.9万 2,500万
蓬莱マンション 1978 59戸 4.3万 290万
ゾンネンハイム丸亀 1975 36戸 3.7万 270万
サンハイツ大手町 1992 47戸 13.7万 980万
労住協第２０ビル京極マンション 1979 70戸 5.1万 400万
ロイヤルガーデン蓮池公園 2008 50戸 20.9万 1,980万
サーパス山の北 2003 25戸 18.5万 1,450万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132018201920202021202320242025
2SLDK - - - 17.0万 17.6万 17.4万 17.6万 17.6万
2LDK - - 17.0万 - - - - 17.1万
3LDK 20.6万 23.3万 19.8万 19.6万 17.6万 18.3万 20.9万 19.7万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,648万 17.63万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,130万 17.11万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.74万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,648万 17.63万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.93万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,648万 17.63万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,648万 17.63万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,648万 17.63万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,588万 16.98万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,648万 17.63万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.28万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.63万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,650万 17.65万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,799万 18.55万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,590万 17.01万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 90㎡〜 1,590万 17.01万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 940万 14.24万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.11万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.6万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,299万 19.67万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.31万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.31万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 19.98万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
3LDK
96,250円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,258円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,258円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,324円/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。