ロイヤルガーデン蓮池公園
香川県丸亀市山北町445-1 | 築18年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（19.7万円）を6.2%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）を27.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2025年は24万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,106万円です。4LDKが最も高く平均3,085万円、3SLDKは平均2,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
2,024万 |
1,949万 |
2,099万 |
| 3LDK |
14件 |
2,106万 |
1,642万 |
2,483万 |
| 4LDK |
7件 |
3,085万 |
1,980万 |
3,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.9万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 香川県丸亀市山北町445-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.90m² ～ 121.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大林組四国支店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
23.6万 |
24.2万 |
24.2万 |
21.8万 |
22.6万 |
21.8万 |
25.4万 |
| 4LDK |
- |
27.9万 |
- |
- |
27.3万 |
25.1万 |
- |
20.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,949万 |
23.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,099万 |
25.66万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
21.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
21.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
26.3万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.17万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.36万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
23.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,990万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,720万 |
23.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。