アルファステイツ中府3

香川県丸亀市中府町1丁目6-4 | 築12年 | 52戸

推定相場

アルファステイツ中府3

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,520万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,242万円、３ＬＤＫは平均2,520万円です。

２ＬＤＫ

2件

3,242万

３ＬＤＫ

4件

2,520万

2LDK

2件

3,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	3,242万	1,700万	4,784万
３ＬＤＫ	4件	2,520万	1,700万	3,551万
2LDK	2件	3,062万	2,169万	3,955万

物件概要

所在地	香川県丸亀市中府町1丁目6-4
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	71.25m² ～ 88.83m²

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

丸亀駅

JR予讃線

徒歩19分

学区情報

小学校

丸亀市立城西小学校

中学校

丸亀市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ中府3	2014	52戸	27.9万	2,480万
アイランドグレース城南	1992	45戸	11.7万	800万
アルファスマート丸亀城西III	2024	38戸	-	-
アルファステイツ中府２	2011	39戸	21.7万	1,750万
サーパス中府	1998	87戸	10.7万	880万
アルファスマート丸亀城西	2014	41戸	24.3万	1,790万
ロイヤルガーデン城西第2	2004	37戸	22.6万	2,380万
アルファステイツ丸亀城西	2006	36戸	25.0万	2,290万
アルファスマート丸亀中府	2020	56戸	30.6万	2,100万
アルファステイツ中府	2006	45戸	26.5万	1,750万
サーパス城南公園	1997	48戸	13.5万	1,100万

丸亀市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,462円	545
1DK/1LDK	5.0万円	1,151円	526
2K/2DK	3.9万円	888円	389
2LDK	5.1万円	873円	500
3LDK+	4.5万円	839円	304

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
2LDK	22.2万	27.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	2LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.4万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。