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アルファステイツ中府

香川県丸亀市中府町3丁目108-1 | 築20年 | 45戸

推定相場
アルファステイツ中府
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を23.4%上回って、丸亀市全体の平均（16.4万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,148万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、３ＬＤＫは平均1,874万円です。
３ＬＤＫ
4件
1,874万
2LDK
3件
2,016万
3LDK
7件
2,148万
4LDK
2件
2,982万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 4件 1,874万 1,500万 2,322万
2LDK 3件 2,016万 1,750万 2,237万
3LDK 7件 2,148万 1,600万 2,812万
4LDK 2件 2,982万 2,733万 3,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、4-7階（25.4万円）と比べて0.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
25.4万/㎡
9件
8階以上
25.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地香川県丸亀市中府町3丁目108-1
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積66.00m² ～ 92.58m²
分譲会社あなぶき興産
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
丸亀駅
JR予讃線
徒歩15分

学区情報

小学校
丸亀市立城西小学校
中学校
丸亀市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ中府 2006 45戸 26.5万 1,750万
アルファスマート丸亀中府 2020 56戸 30.6万 2,100万
ロイヤルガーデン城西第2 2004 37戸 22.6万 2,380万
ロイヤルガーデン城西 2003 39戸 19.9万 2,050万
アルファスマート丸亀城西 2014 41戸 24.3万 1,790万
アルファステイツ中府２ 2011 39戸 21.7万 1,750万
アルファスマート丸亀城西III 2024 38戸 - -
サーパス城西 1992 34戸 14.1万 1,200万
アルファステイツ丸亀京極通り 2018 52戸 36.9万 2,980万
アルファステイツ丸亀城西 2006 36戸 25.0万 2,290万
アルファステイツ中府3 2014 52戸 27.9万 2,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820222023202420252026
2LDK - - 23.5万 - - 26.5万 - 26.5万
3LDK - - - 26.4万 24.7万 25.4万 24.1万 -
4LDK 29.2万 25.4万 - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.52万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.41万/㎡
2025年7月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 1,600万 19.86万/㎡
2024年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.28万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.52万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.28万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.63万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.67万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,550万 23.49万/㎡
2017年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.43万/㎡
2013年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,350万 29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。
3LDK
112,000円
96,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,779円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,779円/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 96,000円 1,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。